De 6 beste vastgoedontwikkelaars in Rotterdam

Rotterdam, een stad die bekend staat om zijn moderne architectuur en bruisende vastgoedmarkt, is een magneet voor zowel investeerders als nieuwkomers. Of je nu een woning, kantoorruimte of commercieel pand zoekt, de juiste vastgoedontwikkelaar kan het verschil maken tussen een standaard project en een meesterwerk. In deze gids bespreken we de 6 beste vastgoedontwikkelaars in Rotterdam, die elk een unieke bijdrage leveren aan de skyline en leefomgeving van de stad. Maar wat kun je eigenlijk van een vastgoedontwikkelaar verwachten? Hier is een overzicht:

  • Projectontwikkeling: Van kleinschalige woonprojecten tot grootschalige commerciële complexen, vastgoedontwikkelaars bieden oplossingen die aansluiten bij de vraag in Rotterdam.
  • Renovatie en herontwikkeling: Specialisatie in het nieuw leven inblazen van bestaande panden en historische gebouwen.
  • Duurzaam bouwen: Ontwikkeling van energiezuinige en milieuvriendelijke panden, inclusief gebruik van hernieuwbare energie en circulaire materialen.
  • Advies en consultancy: Professionele begeleiding bij investeringen, vergunningen en haalbaarheidsstudies.
  • Financiële diensten: Budgettering, projectfinanciering en kostenbeheer voor vastgoedprojecten.
  • Prijsrange: De kosten voor ontwikkeling variëren sterk en kunnen beginnen vanaf €1.500 per m² voor basisprojecten tot €5.000+ per m² voor luxe en complexe projecten.
6

Aantal bedrijven

114

Geverifieerde beoordelingen

3,80

Gemiddelde beoordeling

De bedrijfsnaam is accresco vastgoed
Contact

1. De bedrijfsnaam is accresco vastgoed

3,8/5
Westzeedijk 395 Q, 3024 EK, Rotterdam
  • Vastgoedontwikkelaar
  • Investeringsmaatschappij

Waarom wij ze kozen

Accresco Vastgoed is al meer dan 20 jaar een toonaangevende speler in vastgoedontwikkeling en investeringen, voornamelijk in de Randstad. Het bedrijf onderscheidt zich door zijn focus op centraal gelegen locaties in en nabij stadscentra, waar zowel commercieel vastgoed als woningen worden ontwikkeld en beheerd. Met een portefeuille van circa 860 appartementen en eengezinswoningen, biedt het een divers aanbod in verschillende prijsklassen, waarbij het woongenot van huurders centraal staat. Daarnaast heeft Accresco een sterke expertise in het transformeren en herontwikkelen van vastgoed, wat blijkt uit prestigieuze projecten zoals Vitro, bekroond met de Re-Use Award.

Wat Accresco uniek maakt, is dat het volledige beheer van zijn vastgoedportefeuille in eigen handen ligt. Dit omvat het technische, juridische, administratieve en commerciële beheer, wat zorgt voor maximale controle en grondige kennis van het vastgoed. Het bedrijf werkt waar nodig samen met betrouwbare ontwikkelpartners en blijft zich richten op kwaliteit en duurzaamheid, zoals bewezen door recente ontwikkelingen zoals het nieuwbouwcomplex Salix. Deze integrale aanpak en focus op centraal gelegen projecten maken het een waardevolle toevoeging aan onze bedrijvengids.

Meer bekijken
De vlasfabriek
Contact

2. De vlasfabriek

4,7/5
Overschieseweg 10-12, 3044 EE, Rotterdam
  • Bedrijfscentrum
  • Vastgoedontwikkelaar

Waarom wij ze kozen

De Vlasfabriek is een gerenoveerd monumentaal pand uit 1908, gelegen in het historische hart van Rotterdam Overschie. Het gebouw, dat sinds 2020 de status van gemeentelijk monument heeft, biedt een inspirerende werkomgeving aan bedrijven van diverse achtergronden. Met uitzicht op de Schie en een unieke ‘work lounge’ voor zomerse dagen, combineert het pand historische charme met moderne faciliteiten. Huurders waarderen de prettige sfeer, de flexibiliteit van de verhuurder en de mogelijkheid om klanten in stijl te ontvangen.

Als bedrijfscentrum en vastgoedontwikkelaar biedt het gebouw hoogwaardige kantoorruimtes die perfect aansluiten op de behoeften van ondernemers. De gunstige ligging aan de rand van de Spaanse Polder, gratis parkeergelegenheid en uitstekende bereikbaarheid maken het een aantrekkelijke keuze voor bedrijven die een inspirerende werkplek zoeken. Met een divers scala aan huurders, variërend van re-integratiebedrijven tot specialisten in relatiegeschenken, is het een dynamische plek waar groei en samenwerking centraal staan.

Meer bekijken
De bedrijfsnaam is AreYouBeingHoused
Contact

3. De bedrijfsnaam is AreYouBeingHoused

3,8/5
Stieltjesstraat 6B, 3071 JW, Rotterdam
  • Vastgoedontwikkelaar
  • Huurwoningen
  • Verhuurbedrijf voor vastgoed

Waarom wij ze kozen

AreYouBeingHoused is een toonaangevende vastgoedontwikkelaar en verhuurbedrijf dat zich richt op het transformeren van leegstaande panden tot duurzame, volledig gemeubileerde huurwoningen. Gevestigd in de regio Rotterdam en Schiedam, biedt het bedrijf stijlvolle appartementen met alle denkbare voorzieningen, van keukengerei tot een flatscreen-tv. Deze woningen zijn met zorg ingericht om een thuisgevoel te creëren, ideaal voor stedelijke bewoners die enkel hun koffer hoeven mee te nemen. Daarnaast werkt het bedrijf sinds 2021 samen met non-profitorganisatie ParentsHouses om tijdelijke huisvesting aan gescheiden ouders te bieden, waardoor het ook een belangrijke maatschappelijke rol vervult.

Met een persoonlijke aanpak en passie voor vastgoed zet het bedrijf zich in voor het ontwikkelen van comfortabele woningen voor onder andere zorgprofessionals, jongeren en mensen die dringend een woning nodig hebben. Naast het verhuren van eigen appartementen is het bedrijf actief op zoek naar leegstaande niet-residentiële panden, zoals winkel- of kantoorgebouwen, om deze te herontwikkelen tot duurzame woonruimtes. Deze focus op zowel kwaliteit als maatschappelijke verantwoordelijkheid maakt het bedrijf een waardevolle toevoeging aan onze gids.

Meer bekijken
De bedrijfsnaam is Blauwhoed
Contact

4. De bedrijfsnaam is Blauwhoed

3,8/5
Lichtenauerlaan 80, 3062 ME, Rotterdam
  • Vastgoedontwikkelaar

Waarom wij ze kozen

Blauwhoed Groep bv. is een toonaangevende vastgoedontwikkelaar die al sinds 1616 leefomgevingen creëert die aansluiten op de behoeften van morgen. Het bedrijf onderscheidt zich door een innovatieve aanpak waarbij duurzaamheid, co-creatie en sociale impact centraal staan. Blauwhoed werkt samen met partners en bewoners om projecten te ontwikkelen die niet alleen functioneel zijn, maar ook een positieve bijdrage leveren aan de gemeenschap. Van levensloopbestendige woonconcepten tot wijken waar ontmoeting en natuurinclusiviteit de kern vormen, Blauwhoed zet zich in om waardevolle leefomgevingen te realiseren.

Met een focus op vooruitgang en innovatie ontwikkelt Blauwhoed projecten die aansluiten bij maatschappelijke trends, zoals vergrijzing en klimaatadaptatie. Het gebruik van duurzame materialen zoals houtbouw en een sterke nadruk op welzijn en ontmoeting maken hun aanpak onderscheidend. Recente initiatieven, zoals het levensloopbestendige woonconcept ‘Op de Donk’ en het project Casa Vita, laten zien dat Blauwhoed niet alleen woningen bouwt, maar ook gemeenschappen vormgeeft. Dankzij hun expertise en innovatieve methodes is Blauwhoed een waardevolle partner voor steden en gemeenschappen die zich willen voorbereiden op een duurzame toekomst.

Meer bekijken
De bedrijfsnaam is Citylife
Contact

5. De bedrijfsnaam is Citylife

3,5/5
Schiedamse Vest 154, 3011 BH, Rotterdam
  • Vastgoedontwikkelaar

Waarom wij ze kozen

Citylife, een innovatieve vastgoedontwikkelaar, richt zich op het creëren van hoogwaardige gedeelde appartementen die speciaal ontworpen zijn voor coliving. De woningen, gelegen in diverse wijken van Rotterdam, beschikken over even grote slaapkamers en zijn volledig gerenoveerd volgens hoge kwaliteits- en functionaliteitsnormen. Het concept draait om betaalbaar premium wonen, waarbij bewoners niet alleen een appartement huren, maar ook deel uitmaken van een gelijkgestemde gemeenschap. Leden profiteren van exclusieve voordelen, zoals kortingen bij lokale bedrijven, en kunnen deelnemen aan regelmatige evenementen zoals sportactiviteiten en vrijdagborrels.

Met een nadruk op uitstekende service en een gebruiksvriendelijke ledenportal biedt het bedrijf een unieke woonervaring. Via de portal kunnen bewoners eenvoudig verzoeken indienen, updates ontvangen over evenementen en verbinding maken met andere leden. Het platform bevordert interactie en samenwerking, en stelt gebruikers in staat om nieuwe ideeën te delen of activiteiten te organiseren. De positieve feedback van tevreden bewoners onderstreept de toewijding aan klantgerichtheid en het bieden van een zorgeloze woonomgeving. Dit maakt het bedrijf een uitstekende keuze voor wie op zoek is naar een dynamische en ondersteunende leefgemeenschap in Rotterdam.

Meer bekijken
De bedrijfsnaam is leyten
Contact

6. De bedrijfsnaam is leyten

3,2/5
Lloydstraat 210, 3024 EA, Rotterdam
  • Vastgoedontwikkelaar
  • Vastgoedbedrijf

Waarom wij ze kozen

Leyten is een toonaangevend en onafhankelijk vastgoedbedrijf dat zich richt op de ontwikkeling en het beheer van binnenstedelijke gebieden en gebouwen. Met een duidelijke focus op betaalbare huurwoningen en stedelijke voorzieningen, wordt elk project benaderd vanuit een duurzaam perspectief. Het bedrijf combineert projectontwikkeling met vastgoedbeleggingen en houdt een groot deel van haar projecten in eigen beheer, wat zorgt voor langdurige betrokkenheid bij de gemeenschappen waarin het opereert. Met een compact en professioneel team weet Leyten daadkrachtig en besluitvaardig te handelen, waarbij het altijd streeft naar een optimale balans tussen rendement en maatschappelijke waarde.

Sinds 1979 is het bedrijf diep geworteld in Rotterdam en heeft het een solide reputatie opgebouwd door eerlijkheid, betrouwbaarheid en een toekomstgerichte visie. Leyten gelooft in de kracht van samenwerking en hecht veel waarde aan duurzame ondersteuning van bedrijven, mensen en hun leefomgeving. Van renovatieprojecten zoals het iconische Stadhuisplein tot de realisatie van nieuwe studentencomplexen, elk initiatief weerspiegelt de kernwaarden van het bedrijf: respect voor tradities, open communicatie en een sterke maatschappelijke betrokkenheid. Deze visie maakt Leyten een essentiële speler in de vastgoedsector en een waardevolle toevoeging aan onze gids.

Meer bekijken

Veelgestelde vragen

Wat doet een vastgoedontwikkelaar precies?

Een vastgoedontwikkelaar is verantwoordelijk voor het plannen, ontwerpen en uitvoeren van bouwprojecten. Dit omvat het vinden van geschikte locaties, het verkrijgen van vergunningen, het ontwikkelen van bouwplannen en het begeleiden van het project tot de voltooiing. Ze kunnen werken aan zowel nieuwbouw als renovatieprojecten.

Wat kost een vastgoedontwikkelaar gemiddeld in Rotterdam?

De kosten voor vastgoedontwikkeling in Rotterdam variëren sterk afhankelijk van het type project. Voor nieuwbouwprojecten beginnen de prijzen gemiddeld rond €1.500 per m² voor basisprojecten en kunnen oplopen tot €5.000 per m² of meer voor luxe en complexe projecten. Renovaties zijn vaak iets goedkoper, afhankelijk van de omvang van de werkzaamheden.

Hoe lang duurt een vastgoedontwikkelingsproject gemiddeld?

De doorlooptijd van een vastgoedproject hangt af van de omvang en complexiteit. Kleine renovatieprojecten kunnen binnen 6-12 maanden worden afgerond, terwijl grootschalige nieuwbouwprojecten doorgaans 18-36 maanden duren. Factoren zoals vergunningen en onverwachte vertragingen kunnen de tijd beïnvloeden.

Hoe kies ik een goede vastgoedontwikkelaar in Rotterdam?

Bij het kiezen van een vastgoedontwikkelaar is het belangrijk om te kijken naar ervaring, portfolio en specialisatie. Vraag naar eerdere projecten in Rotterdam, referenties van klanten en controleer of ze ervaring hebben met het type project dat je wilt uitvoeren. Transparantie in kosten en planning is ook essentieel.

Zijn er specifieke vergunningen nodig voor vastgoedontwikkeling in Rotterdam?

Ja, vastgoedontwikkelaars moeten vaak verschillende vergunningen aanvragen, zoals een bouwvergunning, milieuvergunning en bestemmingsplanwijzigingen. De exacte vereisten hangen af van het type project en de locatie. Een ervaren vastgoedontwikkelaar kan je begeleiden bij het vergunningsproces.

Waar moet ik op letten bij het tekenen van een contract met een vastgoedontwikkelaar?

Let op de afspraken over kosten, deadlines en verantwoordelijkheden. Zorg ervoor dat het contract duidelijke clausules bevat over wat er gebeurt bij vertragingen of overschrijdingen van het budget. Het is ook belangrijk om te controleren of de ontwikkelaar verzekeringen en garanties biedt.

Hoe duurzaam zijn vastgoedontwikkelingsprojecten in Rotterdam doorgaans?

Veel vastgoedontwikkelaars in Rotterdam leggen steeds meer nadruk op duurzaamheid. Dit kan variëren van energiezuinige ontwerpen en zonnepanelen tot het gebruik van circulaire bouwmaterialen en groene daken. Vraag specifiek naar de duurzaamheidsmaatregelen die worden toegepast in het project.

Kan ik een vastgoedontwikkelaar inschakelen voor kleine projecten zoals woningrenovaties?

Ja, veel vastgoedontwikkelaars bieden diensten aan voor zowel kleine renovaties als grootschalige bouwprojecten. Voor woningrenovaties kun je vaak rekenen op een startprijs van €500 tot €1.500 per m², afhankelijk van de complexiteit en het materiaalgebruik.

Bedrijf publiceren